как уменьшить ипотечный кредит

Ипотечное кредитование – критически важная часть финансовой жизни нашего общества. Большинство граждан России могут рассчитывать на приобретение собственного жилья в собственность исключительно при помощи этого инструмента. Однако, проблема долгосрочных кредитов заключается в том, что они заставляют пользователя переплачивать за сумму кредита в несколько раз. В ипотечном кредитовании, учитывая масштаб цены покупки, редко когда переплата будет меньше, чем 2,5 – 3 раза от стоимости жилья на свободном конкурентном рынке.

И кроме того, ипотека означает, что каждый член семьи на 20 – 25 лет должен отказаться от большинства “маленьких радостей” и крупных приобретений ради того, чтобы иметь право на собственное жилье.

С другой стороны, есть возможность покупки той же квартиры путем накопления нужной суммы. Если сумму кредита, которая в 3 раза больше нужной, можно выплатить с грехом пополам за 30 лет, то собрать те же деньги на покупку можно за 10 лет. В три раза меньше страданий и ограничений. Но на самом деле это тоже далеко не так: покупка вынуждает занимать дополнительные деньги на аренду жилья. Как правило, это главная проблема, которая заставляет браться за ипотеку – затраты на аренду за 10 лет сравняют стоимость этого процесса с ипотекой. Что же делать? Финансовый выход есть, нужно только немного больше телодвижений.

Самый дешевый из всех существующих вариантов как уменьшить ипотечный кредит – это покупка жилья непосредственно у строителей. В таком случае, если 50% стоимости выплачивается немедленно, то остаток суммы можно выплачивать в кредит в рассрочку без каких бы то ни было процентов. Это уже сокращает затраты на выплату процентов и затраты на аренду жилья в процессе более, чем в два раза. Но где взять нужные 50% денег? Вот их как раз и нужно накопить. Таким образом, накопление нужной суммы займет не 10, а только 5 лет. При этом, следует учитывать, что накоплять всю сумму тоже не стоит – опять-таки, чтобы не тратить лишние средства на аренду. чтобы уменьшить выплаты по ипотечному кредиты, достаточно собирать деньги примерно 3 года, после чего можно взять в банке кредит на недостающий остаток и заплатить 50% цены жилья и взять ипотеку на остаток без процентов. В результате выплата по двум кредитам на протяжении короткого времени все-равно будет почти в 2 раза дешевле, чем “обычная” ипотека! Такой фокус позволит жить в собственном жилье уже через 3 года, и чувствовать себя совершенно свободно, не тратя колоссальные дополнительные средства на выплату процентов.

Построение такого кредита займет намного больше усилий, переговоров и поиска нужных людей и нужной цены. Однако, он сохранит громадное количество денег и времени и создаст возможности для того, чтобы тратить деньги на новые достижения – образование детей, обеспечение старости или полноценный отдых, или инвестиции. Ипотека в таком случае не становиться бременем, прессингом для всей семьи и вечным ограничением. Намного проще строить отношения эффективно, когда есть возможность нормально питаться и тратить деньги не только на выплату квартиры.

Как уменьшить ипотечный кредит до минимума? - 5.0 out of 5 based on 1 vote